Nouvelles Stratégies pour un Marché Immobilier Équitable au Québec : Focus sur les Résidences Principales

Source: https://www.journaldequebec.com/2024/04/13/ma-cabane-au-quebec-un-achat-de-moins-en-moins-accessible#cxrecs_s

 

Introduction

La flambée des prix des résidences principales au Québec pose un défi majeur en termes d'accessibilité au logement. Pour contrer cette tendance et rendre le marché immobilier plus juste et abordable, examinons trois mesures potentielles : les taux hypothécaires fixes, des restrictions sur les locations de courte durée, et une taxation renforcée des gains en capital sur les ventes rapides.

1. Taux Hypothécaires Fixes et Bas

Un des moyens les plus efficaces pour procurer une stabilité financière aux propriétaires serait l'implantation de taux hypothécaires fixes de 3 % à long terme pour les résidences principales. Ces taux permettraient aux Québécois d'acheter leur résidence principale avec une meilleure prévisibilité des coûts, évitant les surprises désagréables dues aux variations de taux d'intérêt, et contribuant ainsi à une planification financière plus solide.

2. Interdiction d'Airbnb dans les Zones en Pénurie de Logements

Pour résoudre le problème de l'accessibilité au logement, il serait judicieux de limiter ou interdire les locations de courte durée via des plateformes comme Airbnb dans les régions souffrant d'une pénurie de logements. Ces plateformes, bien qu'utiles pour les touristes, peuvent priver les résidents locaux d'opportunités de logement stable, conduisant les prix à la hausse et exacerbant la crise du logement.

3. Imposition sur les Gains en Capital pour les Ventes Rapides

Pour freiner la spéculation qui peut infliger une volatilité nuisible au marché immobilier, l'introduction d'une taxe sur les gains en capital pour les résidences principales revendues dans un délai de trois ans, avec certaines exceptions comme le transfert de région aux fins d'un emploi par exemple, après leur acquisition pourrait s'avérer efficace. Cette mesure viserait à décourager les achats spéculatifs rapides, aidant ainsi à stabiliser les prix et à garantir que l'achat d'une résidence principale reste une décision d'investissement à long terme.

Conclusion

Les mesures proposées visent à créer un environnement immobilier plus stable et abordable pour les résidences principales au Québec. En mettant en place des taux hypothécaires fixes, en régulant les locations de courte durée, et en décourageant la spéculation immobilière, nous pouvons œuvrer à rendre le rêve de la propriété accessible à plus de citoyens, tout en renforçant la cohésion sociale et économique de notre province.

Dégénerescence sous l'éclipse.

Dans la pénombre d'un stationnement du centre de foire, le 8 avril 2024, alors que le ciel se préparait à offrir le spectacle saisissant d'une éclipse totale de soleil, une ambiance festive s'était installée parmi les nombreux spectateurs venus assister à ce phénomène céleste. Les familles, les amis et les passionnés d'astronomie avaient leurs regards tournés vers le ciel, en attente de l'instant magique où la lune embrasserait le soleil.

Parmi ces spectateurs, un grand-père, le cœur léger et l'esprit enjoué, décida d'ajouter une touche de magie à cet instant déjà unique en mettant de la musique. Dans son esprit, rien n'était plus approprié que d'accompagner l'éclipse avec une chanson parlant de la lune, une façon pour lui de célébrer l'harmonie cosmique à sa manière. Il espérait partager un peu de son enthousiasme avec les autres autour de lui, sans se douter de l'effet tout à fait contraire que sa décision allait provoquer.

La musique avait à peine commencé à résonner dans l'air que l'atmosphère festive fut brusquement interrompue par une voix forte et irritée. Une femme, faisant partie du groupe situé juste devant celui du grand-père, se retourna avec une expression furieuse. Sans chercher à dissimuler son agacement, elle s'approcha rapidement et lança d'une voix perçante : « C’est votre musique, pas la nôtre! ». Cette phrase, chargée d'une colère mal contenue, fut le déclencheur d'une série d'événements inattendus qui allaient rapidement éclipser le phénomène astronomique lui-même.

Au lieu d'un moment de communion sous le spectacle du ciel, le stationnement se transforma en arène de discordes. L'intervention brusque de la femme suscita des réactions en chaîne, certains prenant sa défense, d'autres soutenant le grand-père, dans un mélange de confusion et de tension. La situation dégénéra rapidement en disputes verbales entre différents groupes, chacun campant sur ses positions et oubliant l'événement céleste qui les avait tous réunis.

La musique, origine innocente de cette mésaventure, fut complètement oubliée, tandis que les discussions animées captaient désormais toute l'attention. Les éclats de voix rivalisaient avec le silence majestueux de l'éclipse, et ce qui devait être un moment de pure beauté se transforma en une cacophonie de querelles humaines.

Finalement, l'éclipse atteignit son paroxysme et, pour quelques minutes, le calme sembla revenir tandis que tous levaient les yeux vers le ciel, rappelés à l'ordre par la grandeur de l'univers. L'ombre apaisante de la Lune procura une trêve temporaire, une pause dans les disputes, permettant à chacun de réfléchir à l'insignifiance de leurs querelles face à l'immensité du cosmos.

L'éclipse terminée, les groupes se dispersèrent progressivement, emportant avec eux le souvenir d'un événement céleste qui avait été, contre toute attente, éclipsé par les tourments humains. Le grand-père, quant à lui, rassembla ses affaires dans une réflexion silencieuse, se demandant si, parfois, l'harmonie recherchée ne résidait pas simplement dans le silence partagé sous le regard des étoiles.

 

Je n'ai jamais connu quelqu'un qui a fait assez attention pour ne pas mourir, et vous?

Source : https://www.noovo.info/nouvelle/le-nouvel-homme-le-plus-age-du-monde-est-un-britannique-de-111-ans.html

L’homme le plus âgé du monde affirme que le secret de sa longue vie réside dans la chance, la modération – et du fish and chips tous les vendredis.

Le Britannique John Alfred Tinniswood, 111 ans, a été confirmé comme nouveau détenteur du titre par le Guinness World Records. Cela fait suite au décès du détenteur du record vénézuélien, Juan Vicente Pérez, ce mois-ci, à l'âge de 114 ans. Gisaburo Sonobe, du Japon, qui avait ensuite vécu le plus longtemps, est décédé le 31 mars à 112 ans.

M. Tinniswood a reçu jeudi un certificat du Guinness World Records dans la maison de retraite où il vit à Southport, dans le nord-ouest de l'Angleterre.

Né à Liverpool le 26 août 1912, quelques mois après le naufrage du Titanic, M. Tinniswood a vécu deux guerres mondiales, servant dans l'armée britannique pendant la Seconde Guerre mondiale.

«Si vous buvez trop, si vous mangez trop ou si vous marchez trop – si vous faites trop de choses – vous finirez par souffrir», a déclaré M. Tinniswood au Guinness World Records.

Mais, finalement, dit-il, «c’est de la pure chance. Soit, vous vivez longtemps, soit vous vivez peu, et vous ne pouvez pas y faire grand-chose».

La femme la plus âgée du monde et la personne vivante la plus âgée est l’Espagnole Maria Branyas Morera, 117 ans.

Source

 

RIONS UN PEU

 

Une histoire de cacahuète salée pas mal drôle parce que ça fait du bien de rire de bon cœur au moins une fois par jour!

La petite Adèle revient de l'école toute souriante et dit à sa mère:

''Jean Phillippe m'a montré son ZIZI aujourd'hui dans la cour d'école.''

Avant que sa mère puisse prononcer un seul mot, Adèle rajoute:

'' Ça m'a rappelé une cacahuète."

Ainsi rassurée, la mère ajoute: ''Si petit que ça ?''

Adèle répond: '' Ben....non… mais le même goût salé.''

La mère s'est évanouie !!!

La paix n'est pas juste un mot!

" La paix, ce n'est pas juste un mot. Ça part de nous autres, dans le choix de nos paroles, les petites actions du quotidien et notre façon de voir toutes les personnes que nous croisons comme d'autres êtres humains. »

Dans un monde où les clivages semblent se creuser de jour en jour, où les confrontations et les incompréhensions dominent souvent les gros titres, il est impératif de se rappeler d'une vérité fondamentale : la paix commence en nous. Cette idée, loin d'être naïve, repose sur le principe intemporel et universel d'aimer et de traiter les autres comme nous aimerions être traités. Un principe simple en théorie, mais dont la mise en pratique s'avère être un défi constant dans nos interactions quotidiennes, que ce soit dans l'arène politique, sur notre lieu de travail, au sein de notre famille, ou dans nos cercles d'amis et de connaissances. 

Nul besoin d'être un expert pour reconnaitre le visage de la paix.

La paix est quelque chose de reconnaissable et d'universellement compréhensible, même pour ceux qui ne sont pas des experts dans le domaine. Le visage de la paix rassemble les individus et les communautés au-delà des différences et des conflits, et favorise l'harmonie, la coopération et la solidarité entre les personnes. Sans pointer du doigt qui ou quoi que ce soit aux États-Unis qui est devenue une grande nation divisée, admettons que la paix et l'unité nécessitent un effort conscient de dialogue, de compréhension mutuelle, et de recherche de compromis cherchant à unir plutôt qu'à diviser et la volonté de collaborer pour le bien commun pour construire un sentiment d'unité nationale. Actuellement, ce projet est saboté chez nos amis et voisins au sud de la frontière canadienne, car aucun des deux partis n'agit dans cette direction en attisant les divisions au sein de la société en général, lesquelles sont profondes et souvent exacerbées par divers facteurs, notamment les médias, les plateformes de réseaux sociaux, et les discours politiques polarisants. Ces divisions ont rendu difficile la réalisation d'un dialogue constructif et la recherche de compromis, qui sont pourtant essentiels à la construction de la paix et à la réconciliation nationale. Si rien n'est fait pour construire des ponts, la paix s'effondrera rapidement comme le pont de Baltimore.

 

À travers la science, il y a toute une poésie de mots qui raisonnent et qui éclatent.

 

La science et la poésie semblent souvent opposées : l'une cherche à expliquer le monde de manière rationnelle et l'autre l'exprime avec émotion et subjectivité. Pourtant, elles se rejoignent dans leur capacité à éveiller notre émerveillement et notre curiosité. Les mots de la science, avec leurs racines souvent latines ou grecques, leurs sonorités particulières et leurs significations profondes, peuvent résonner avec une certaine musicalité, une poésie propre qui séduit l'esprit autant que l'âme.

Quand un scientifique parle des « constellations », des "nebulae" (nébuleuses), de "quasars" ou de « bosons de Higgs», il y a une musique dans ces termes, une invitation au voyage qui dépasse le cadre strict de leur définition technique. La science nous parle de l'univers, de la vie, de la matière et du temps avec des mots qui peuvent éclater dans notre esprit comme des images poétiques, nous invitant à regarder au-delà de notre quotidien, à rêver et à questionner.

Les poètes ont souvent puisé dans le vocabulaire scientifique pour enrichir leurs textes, trouvant dans l'exactitude des termes une source d'inspiration inattendue. De même, certains scientifiques ont une manière d'écrire et de parler de leurs découvertes qui rappelle les poètes, en cherchant à capturer l'essence de leurs sujets d'étude d'une manière qui touche, qui inspire, qui éveille une résonance émotionnelle chez celui qui écoute ou lit.

À travers la science, il y a donc une poésie non seulement de mots, mais d'idées, d'hypothèses et de découvertes, une poésie qui célèbre la beauté et la complexité du monde, et qui, par sa précision et son étrangeté, enrichit notre perception et notre appréciation de la réalité.